The joint owners’ grant exploitation rights to the third person on joint ownership goods<p>Paydaşların paylı mülkiyet konusu eşyadan üçüncü kişileri yararlandırma yetkileri

Authors

Keywords:

Joint ownership, share, joint owner, exploitation rights, third party, Paylı mülkiyet, pay, paydaş, yararlanma yetkisi, 3. kişi

Abstract

Joint ownership, which is the most prevalent type of co-ownership, is regulated between Article 688 and Article 700 of Turkish Civil Code (hereinafter referred to as “TCC”). Joint ownership is the type of co-ownership, in which more than one person, whom have the same legal status, enjoy the property rights pro rate to their shares. Joint ownership, which is widely seen in theory and practice, has important legal aspects in terms of joint owners’ rights and authorities. Each joint owner of joint ownership has the same rights and authorities as any sole property owner had. The concept of share and joint owners’ power of disposition are significant issues within the Joint ownership. Joint owners have certain rights with respect to usufruct, management and protection of that property. Exploitation rights of such property are determined pro rata to shares hold by the joint owners . Specifically, there are certain limitations for joint owners in terms of the exploitation rights of that property. The right to grant exploitation in favor of third parties by joint owners limits the exploitation rights of other joint owners. Joint owners may grant easements to any third party on the property that subjected to Joint ownership. All joint owners should cast an affirmative vote so as to grant such easement. Besides this, each joint owner may establish any easement rights in favor of any third party upon its shares.

Extended English summary is in the end of Full Text PDF (TURKISH) file.

 

Özet            

Birlikte mülkiyetin en yaygın türü olan paylı mülkiyet, TMK. m. 688 ve 700 arasında düzenlenmektedir. Paylı mülkiyet, aynı hukukî statüdeki birden fazla kişinin belirli bir eşyaya aynı anda payları oranında malik oldukları toplu mülkiyetin bir türüdür. Teori ve uygulamada sıklıkla karşılaşılan paylı mülkiyet birliği, sahiplerine tanıdığı hak ve yetkiler bakımından da önemlidir. Paylı mülkiyet birliğini oluşturan paydaşlardan her biri malikin sahip olduğu hak ve yükümlülüklere sahiptir. Paylı mülkiyette pay kavramı ve paydaşların pay üzerinde tasarruf yetkileri önemlidir. Paydaşların paylı mülkiyet konusu eşya üzerinde kullanma, yararlanma, yönetim yetkileri ve paylı mülkiyete konu eşyayı korumaya ilişkin yetkileri vardır. Bu yetkilerden, paydaşların yararlanma yetkileri pay oranlarına göre belirlenir. Özellikle de paydaşların paylı mülkiyet konusu eşyayı kullanma yetkilerine ilişkin kanuni ve iradi sınırlamalar bulunmaktadır. Paydaşların 3. kişileri paylı mülkiyet konusu eşyadan yararlandırma yetkisi onların eşyayı kullanma yetkisini sınırlandırmaktadır. Paydaşlar eşya üzerinde 3. kişi lehine irtifak hakkı kurabilirler. Bu durum paydaşların oybirliği ile karar almalarını gerektirir. Ayrıca her paydaş kendi payı üzerinde irtifak hakkı kurarak da 3. kişiye eşyadan yararlanma hakkı tanır.

Downloads

Download data is not yet available.

Metrics

Metrics Loading ...

Author Biography

Zeynep Özcan, Ondokuz Mayıs University

Res. Assist. Dr., Ondokuz Mayıs University, Faculty of Law

References

Akipek, Jale, Türk Eşya Hukuku, C. II, Mülkiyet, Ankara 1973 ( Kısaltılışı: Akipek, J.).

Akipek, Jale / Akıntürk, Turgut, Eşya Hukuku, Beta Yayıncılık, İstanbul 2009.

Akipek, Şebnem, Tapuya Kayıtlı Taşınmazların Bölünmesi, Birleştirilmesi ve Arazi Toplulaştırılmasının Genel Esasları, Yetkin Yayınları, Ankara 2010, (Kısaltılışı: Akipek, Ş.).

Aksoy Dursun, Sanem / Genç Arıdemir, Arzu, “Paylı Mülkiyette Paydaşlar Arasında Yapılan Yönetim ve Yararlanma Anlaşmaları”, Annales, C. XLVIII, N. 65, 2016, s. 89- 110. (http://uvt.ulakbim.gov.tr/uvt/index.php?cwid=9&vtadi=THUK&c=iparadigms&ano =288600_1ff3aeb04b6b55be6c08de263b35fbf9) (e.t. 15.01.2018).

Altınöz, Ünal / Aşit, Recep, “Paylı Mülkiyette Yararlanma ve Yönetim Düzeninin Oluşturulması ve Değiştirilmesi”, TAAD., S.15, Y.4, Ekim 2013, s. 407- 429.

Arpacı, Abdülkadir, Türk Medenî Kanunu Açısından Müşterek Mülkiyette Yararlanma ve Yönetim, Kazancı Yayınları, Kazancı Kitap Ticaret A.Ş., İstanbul 1990.

Arslan, İlknur / Kırmızı, Mustafa, Paydaşlığın ve Ortaklığın (Birlikte Mülkiyetin) Giderilmesi, Bilge Yayınevi, Ankara 2012.

Ayan, Mehmet, Eşya Hukuku – II (Mülkiyet), Mimoza Yayınları, 9.Baskı, Konya 2016.

Ayan, Mehmet, “Paylı Mülkiyette Yönetim” , SÜHFD., C. 10, S. 3–4, 2002, s. 7-21 (Kısaltılışı: Ayan, Paylı Mülkiyet).

Aybay, Aydın, Müşterek Mülkiyetin Sona Ermesi (Teksir Edilmiş Doçentlik Tezi), İstanbul 1964.

Aybay, Aydın, “Müşterek Mülkiyette Paylı Halin Sona Ermesi” , İÜHFM., C. XXXII, S. I, Sulhi Garan Matbaası, İstanbul 1966, (Kısaltılışı: Aybay, Sona Erme).

Aybay, Aydın, “Müşterek Mülkiyette Paylı Halin Giderilmesi Hakkının Sınırlandırılması”, AD., S. 9, Y. 56, Eylül 1965, s. 1206–1224, (Kısaltılışı: Aybay, Sınırlandırılma).

Aybay, Aydın / HATEMİ, Hüseyin, Eşya Hukuku, Vedat Kitapçılık, 3. Baskı, İstanbul 2012.

Ayiter, Nuşin, Eşya Hukuku, AÜHFY., Sevinç Matbaası, Ankara 1977.

Bertan, Suad, Aynî Haklar (Medenî Kanunun 618–764. Maddelerinin Şerhi - Bu Maddelerle İlgili Kanunlar ve Eski Hükümler), C. I (M.K. 618/702), Ankara 1976.

Eren, Fikret, Mülkiyet Hukuku, Yetkin Yayınları, 4. Baskı, Ankara 2016.

Ertaş, Şeref, Eşya Hukuku, Gözden Geçirilmiş ve Denetlenmiş 13. Baskı, Barış Yayınları Fakülteler Kitabevi, İzmir 2017.

Esener, Turhan / Güven, Kudret, Eşya Hukuku Geliştirilmiş 7. Baskı, Yetkin Yayınları, Ankara 2017.

Feyzioğlu, Feyzi N / Doğanay, Ümit / Aybay, Aydın, Eşya Hukuku Dersleri, Fakülteler Matbaası, İstanbul 1968.

Gümüş, Mustafa Alper, Türk Medenî Kanununun Getirdiği Yeni Şerhler, 2. Baskı, Vedat Kitapçılık, İstanbul 2007.

Gürsoy, Kemal Tahir, “Müşterek Mülkiyete İlişkin Türk Medeni Kanunu Hükümlerinin Yetersizliği ve Bu Hususta İsviçre Medenî Kanununda Yapılan Değişiklikler”, İstanbul Üniversitesi Mukayeseli Hukuk Enstitüsü Medenî Kanun 50. Yıl Sempozyumu I. Tebliğler, Fakülteler Matbaası, İstanbul 1978, s. 251- 290.

Gürsoy, Kemal Tahir / Eren, Fikret / Cansel, Erol, Türk Eşya Hukuku, AÜHFY., Ankara 1984.

Karahasan, Mustafa Reşit, Yeni Türk Medenî Kanunu, Eşya Hukuku C.1, Arıkan Yayınevi, İstanbul 2007.

Kayaoğlu, Ahmet Ziya, Medenî Hukukta Müşterek Mülkiyet İştirak Halinde Mülkiyet, Sümer Basımevi, Ankara 1946.

Keser, Yıldırım, “Türk Medenî Kanunu Hükümlerine Göre Paylı Mülkiyette Yönetim Sözleşmesi’’, Bilge Öztan’a Armağan, Turhan Kitabevi, Ankara 2008, s. 515–525.

Kılıç, Halil, Son Değişikliklerle Gayrimenkul Davaları, C. 1, 5. Baskı, Adalet Yayınevi, 2013.

Meier - Hayoz, Arthur, Berner Kommentar: Kommentar zumschweizerischen privatrecht, Band. IV: Das Sachenrecht, 1. Abteilung Das Eigentum, Bern, Stampfli, 1981.

Oğuzman, M. Kemal / Seliçi, Özer / Oktay Özdemir, Saibe, Eşya Hukuku, Filiz Yayınevi, 20. Baskı, İstanbul 2017.

Özcan, Zeynep, Paylı Mülkiyette Paydaşların Yetkileri ve Yükümlülükleri, Yetkin Yayınları, Ankara 2013.

Özen, Burak, Türk Medenî Kanunda Eşya Üzerinde İntifa Hakkı, Vedat Yayıncılık, İstanbul 2008.

Özmen, Ethem Saba, Türk Hukukunda Paydaşlıktan Çıkarma Davası (MK. 626 / a - MK. 626 / b) Kazancı Kitap Ticaret A.Ş, Ankara 1992.

Öztaş, İlker, Paylı Mülkiyette Paydaşın Kullanma ve Yararlanma Hakkı, 12 Levha Yayınları, İstanbul 2011.

Ruhi, Canan / Ruhi, Ahmet Cemal, Önalım Davaları, Seçkin Yayınları, 3. Baskı, Ankara 2017.

Schneider, Benno, Das Schweizerische Miteigentumsrecht, Bern, Stampfli 1973.

Serozan, Rona, “Kaydan Şayi - Fiilen Müstakil Arsada ve Kıymetli Evrak Deposunda Kendine Özgü Paylı Mülkiyet Rejimi”, Prof. Dr. Hüseyin Hatemi’ ye Armağan, C. II, Vedat Kitapçılık, İstanbul 2009.

Simonius, Pascal / Sutter, Thomas, Schweizerisches Immobiliarsachnerecht, Band. I: Grundlagen, Grundbuch und Grundeigentum, Basel und Frankfurt am Main, Verlag Helbing & Lichtenhahn, 1995.

Sirmen, Lale, Eşya Hukuku Dersleri, Yetkin Yayınları, 5. Baskı, Ankara 2017.

Tekinay, Selahattin S. / Akman, Servet / Burcuoğlu, Haluk / Altop, Atilla, Eşya Hukuku C.1: Zilyetlik, Tapu Sicili Mülkiyet, 5. Baskı, Filiz Yayınevi, İstanbul 1989.

Topuz, Gökçen, “Paylı Mülkiyet Hissesinin Haczi ve Satışı” , Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 17, S.1, 2009, s. 91-116.

Tunaboylu, Müslim, Açıklamalı - İçtihatlı Paylaşma (Ortaklığın – Paydaşlığın Giderilmesi) Davaları, 5. Baskı, Yetkin Yayınları, Ankara 2013.

Tunaboylu, Müslim, Önalım (Şuf’a) Davaları, Yetkin Yayınları, 5. Baskı, Ankara 2013, (Kısaltılışı: Tunaboylu, Şuf’a).

Yavuz, Nihat, “Paydaşlar Arasındaki Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) Davasında Yararlanmadan Alıkoyma (İntifadan Men) Sorunu” , YD. (Özel Sayı), C. 15, S. 1–4, Ocak- Ekim, Ankara 1989.

Yıldız, Ekrem, Önalım Davaları (Açıklamalı- İçtihatlı), Yenilenmiş ve Gözden Geçirilmiş 2. Bası, Vedat Kitapçılık, İstanbul 2008.

Downloads

Published

2018-03-13

How to Cite

Özcan, Z. (2018). The joint owners’ grant exploitation rights to the third person on joint ownership goods&lt;p&gt;Paydaşların paylı mülkiyet konusu eşyadan üçüncü kişileri yararlandırma yetkileri. Journal of Human Sciences, 15(1), 399–412. Retrieved from https://j-humansciences.com/ojs/index.php/IJHS/article/view/5217

Issue

Section

Law